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Gwen Massein et Laurent Sautejeau
Spécialistes depuis plus de 20 ans
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En exclusivité, Appartement à St-Nazaire

164300 €

Appartement

43m²

2 pièces

Vente

Bel Appartement lumineux dans une petite copropriété sécurisée de 27 appartements. Ce bien est situé proche des écoles, commerces (Super U et Pharmacie). Gare à 5 mn en voiture, réseau de bus à proximité. Vous êtes à 15 minutes à pied de la médiathèque et du marché des Halles. Le parc des étangs de Guindreff vous offre un lieu de promenade au pied de l’immeuble.

Le bien comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine ouvrant sur une petite terrasse. La chambre donne sur une salle de bains claire et spacieuse. WC séparé. Parking en sous-sol sécurisé, local à vélo.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur (9300 €, soir 6 % TTC du prix du bien hors honoraires de 155 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr »

Général

Type de bien

Appartement

Type de transaction

Vente

Aspect financier

Prix

164300

Taxe foncière

670 €uros

Surface

Surface

43 m²

Extérieur

Année de construction

2008

Etat général

très bon état de la résidence

Fenêtres

double vitrage

Volets

oui

Autres

Ascenseur

oui

Balcons

7 m2

Type de stationnement

Places de stationnement

1

Descriptif stationnement

parking sécurisé en sous-sol

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

oui

Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

Soumis à l'affichage du DPE

oui

Date établissement Diagnostic Energétique

15/02/2023

Localisation

Code postal

44600

Ville

Saint-Nazaire

Secteur

quartier du Petit Caporal

Exposition

Nord/Est

Rez de chaussée

non

Nbre d'étages

3

Distance voie express

3 kms

Distance commerces

0.5 kms

Distance mer

7 kms

Distance train

2 kms

Accès bus

5 minutes

Accès école

5 minutes

Copropriétes

Bien en copropriétés

oui

Nbre de lots de copropriétés

59

Dont lots d'habitation

27

Charges annuelles

756

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Aucune

Intérieur

Nbre de pièces

2

Chambre

1

Salles de bain

1

WC

1

Cuisine

1

Equipements

Placard

Eau chaude

oui

DPE/GES

DPE-Appt StNaz
GES-Appartement StNaz

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

550 €uros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

790 €uros

Date de référence des prix de l'énergie

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