Investir dans des programmes LMNP  (neuf ou ancien)

Grâce à l’investissement en LMNP (loueur en meublé non professionnel) vous complétez vos revenus, vous investissez sur le long terme tout en renforçant votre patrimoine.

Le statut de Loueur en Meublé Non professionnel vous permet de louer un bien en meublé, dans l’ancien comme dans le neuf. Pour être considéré comme meublé, un logement doit proposer tous les équipements indispensables à la vie quotidienne : le mobilier, les espaces de rangement, l’électroménager, mais également des rideaux ou des volets dans la chambre, des lampes et de quoi faire le ménage. La liste complète des équipements a été consignée dans la loi ALUR*. 

Les Résidences Services vous permettent d’accéder au statut LMNP en toute sérénité. Vous avez l’assurance de percevoir vos revenus locatifs pendant toute la durée d’exploitation, sans avoir à vous soucier, ni de la gestion ni de l’entretien de votre bien. Il existe différentes catégories de Résidences Services, à destination des Seniors, des étudiants, des touristes ou des voyageurs d’affaires. 

Le statut LMNP s’assortit de plusieurs avantages fiscaux. Les abattements fiscaux sur les revenus fonciers sont ainsi supérieurs à ceux de la location vide, de l’ordre de 50 % au minimum en optant pour le régime micro-BIC. Avec le régime réel, l’amortissement du bien et de ses équipements peut générer davantage de déductions fiscales.