Qu’est ce que la création de patrimoine ?

La définition du mot patrimoine, c’est l’ensemble des biens que l’on possède, évalués au prix du marché, déduit des dettes et engagements financiers. En clair, votre patrimoine c’est la somme de tous vos avoirs (actif) moins tout ce que vous devez (passif), ce qui représente souvent bien plus que l’on pense.

Choisissez votre investissement : immobilier ou financier !

L’État permet aux particuliers et aux entreprises de déduire certains investissements des impôts.
Il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière intéressants :o.

Préparez votre avenir en augmentant votre revenu perçu

Défiscalisez et transformez vos impôts en patrimoine immobilier

Augmentez la valeur de votre patrimoine immobilier

Devenez propriétaire avec 0€ d’apport et avec un crédit

Investissez dans les biens locatifs et bénéficiez jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôts. Le dispositif Pinel vous permet de louer votre bien immobilier à un membre de votre famille en imposant une durée de location de 6, 9 ou 12 ans afin de profiter des avantages fiscaux. Grâce à l’investissement Pinel, préparez votre retraite et pensez à votre avenir avec des revenus fixes et réguliers via les loyers encaissés. Pour être éligible, votre bien doit se situer dans une des zones fixées par l’Etat.

cela consiste à acquérir un actif immobilier tout en renonçant au droit d’usage pendant une période déterminée. Ce produit original révèle la plupart du temps une stratégie patrimoniale efficace

Investissez dans des logements en résidences étudiantes ou seniors et profitez d’une rentabilité jusqu’à 3,90%. Le dispositif LMNP (location meublée non professionnelle) permet d’économiser jusqu’à 33 000€ d’impôts et de récupérer la TVA à 20% sur votre acquisition. Pour être éligible, votre bien doit être meublé et situé en résidences services. Vous ne devez pas excéder 23 000€ par an de loyers perçus et cela ne doit pas représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal.

Investissez dans un placement collectif pour multiplier votre rentabilité. Plus précisément, vous achetez une partie d’un immeuble et vous diversifiez votre placement. Vous limitez les risques et vous recevez un complément de revenus : environ 4 à 5 % de rendement. L’investissement SCPI s’adresse essentiellement aux personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier avec un apport limité. Si votre objectif consiste à réduire vos impôts, portez votre choix sur une SCPI fiscale ou sur des SCPI classiques via crédit bancaire ou démembrement.

Investissez dans un placement collectif pour multiplier votre rentabilité. Plus précisément, vous achetez une partie d’un immeuble et vous diversifiez votre placement. Vous limitez les risques et vous recevez un complément de revenus : environ 4 à 5 % de rendement. L’investissement SCPI s’adresse essentiellement aux personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier avec un apport limité. Si votre objectif consiste à réduire vos impôts, portez votre choix sur une SCPI fiscale ou sur des SCPI classiques via crédit bancaire ou démembrement.

Tous des dispositifs ont des avantages plus ou moins intéressants en fonction de votre situation et de vos objectifs personnels.
À partir du moment où vous payez des impôts, vous pouvez en bénéficier.
L’investissement immobilier offre plusieurs avantages par rapport aux placements financiers :

  • plus sécurisé et moins sensible aux aléas de la bourse
  • garantit des revenus réguliers et croissants avec des loyers indexés
  • permet de déduire les intérêts des emprunts des impôts