Accueil » En exclusivité à St-Nazaire, Belle maison sur un terrain arboré
Située dans un environnement très calme et résidentiel, cette maison est à quelques minutes des commerces, écoles, bus et gare. Le centre ville, Les Halles et la médiathèque sont à 10 minutes à pied.
Le bien comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard qui dessert un grand séjour avec cheminée (insert) donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est très spacieuse et donne sur le séjour avec un accès direct au garage. Une chambre équipée d’un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC.
Au 1er étage, deux chambres spacieuses traversantes, un WC et un dégagement.
Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets. Le garage de 16 m2 dispose également d’une mezzanine. 2 abris à bois dans le jardin.
Le séjour donne sur une belle terrasse exposée à l’ouest et sur le jardin arboré, sans vis à vis d’une superficie de 777 m2. Le jardin est très bien entretenu. Pas de mitoyenneté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente de 373 800 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 5% (prix net vendeur : 356 000 euros).
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
Prix
373800
Taxe foncière
1951 €uros
Surface
96 m²
Jardin
oui
Année de construction
1992
Etat général
Maison très bien entretenue
Etat extérieur
Facade, fenêtres et volets en très bon état
Fenêtres
double vitrage
Volets
oui
Places de stationnement
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
non
Soumis à l'affichage du DPE
oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/02/2023
Consommation énergie primaire
169
Valeur consommation énergie primaire
C
Valeur Gaz Effet de serre
C
Code postal
44600
Ville
Saint-Nazaire
Secteur
Guindreff
Exposition
Ouest
Nbre d'étages
Distance voie express
3 kms
Distance commerces
.500 kms
Distance mer
3 kms
Distance train
1.8 kms
Accès bus
1 minutes
Accès école
3 minutes
Bien en copropriétés
non
Nbre de pièces
5
Chambre
3
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
oui
Equipements
Cuisine et salle de bains aménagées et équipées
Cheminée
oui
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 €uros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 €uros
Date de référence des prix de l'énergie
15/02/2023
Spécialiste en défiscalisation et transaction Immobilière Création de patrimoine
N° RCS : 850 070 145
Carte Professionnelle « T » CPI 4401 2019 000 041 223
Spécialiste en assurances emprunteur et assurances de prêt.
Dommage ouvrage (DO), Décennale
N° RCS : 520 748 369
N°ORIAS : 10 055 175
Siège social : 4 bis, La-Ville-en-Bois –
44270 – SAINT-ÉTIENNE-DE-MER-MORTE
Laurent 06 58 32 15 12 – Gwen 06 26 36 72 55
Bureau : 24, bd Victor Hugo – 44600 Saint-Nazaire
Zones couvertes : Presqu’île de Guérande – Grand ouest – Île de France – France entière selon les demandes de nos clients
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